Cuando se produce una compra-venta entre familiares, amigos, vecinos, etc... en la que no ha intervenido un vendedor no sabemos como tramitar los documentos y pueden empezar los problemas: Seguramente necesitamos una hipoteca, la cédula de habitabilidad, el notario, la liquidación de impuestos, la plusvalía municipal, el certificado de la comunidad de propietarios, los boletines de suministros, el cambio de nombres,etc... En Finques Cristóbal actuamos como mediador imparcial, asesorándoles y encargándonos de la gestión integral de la transacción inmobiliaria.

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Muchas veces necesitamos saber el valor objetivo que tiene una propiedad inmobiliaria por motivos diversos: venta, herencia, divorcio, cálculo de patrimonio, etc…. La tasación nos permite saber el importe en un momento determinado teniendo en cuenta la superficie ,la antigüedad,el estado de conservación, la zona, etc… En Finques Cristóbal a través de nuestro profesional de confianza le proporcionaremos una tasación certificada.

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La plusvalía municipal es el impuesto que cobran los ayuntamientos cuando se produce el cambio de propietario ya sea debido a la compra-venta o a una herencia. El importe varía según el valor catastral y los años de posesión de la finca. En Finques Cristóbal le realizamos esta gestión.

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Muchas veces cuando queremos comprar una propiedad inmobiliaria tenemos problemas para conseguir la financiación o la que encontramos no nos conviene. En Finques Cristóbal nos encargamos de conseguirle el capital que necesita en las mejores condiciones del mercado.

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Actualmente es un documento imprescindible para la venta de una propiedad inmobiliaria y muchas veces la finca que queremos vender no la tiene o está caducada. En Finques Cristóbal nos encargamos de gestionar su obtención.

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Cuando se realiza una transacción inmobiliaria ya sea por compra-venta o por herencia, también es imprescindible realizar rápidamente los cambios de titular de los suministros (agua,luz, gas), en el administrador de la finca, en el ayuntamiento, etc....Es la manera de evitar el corte de suministros y los recargos por atrasos en los pagos. En Finques Cristóbal le realizamos esta gestión.

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